越谷周辺での相続・遺言のことなら、越谷相続センターにお任せください。司法書士による初回無料相談は平日はもちろん土日祝日も対応中

越谷相続センター

住所 : 〒343-0845

埼玉県越谷市南越谷1丁目15−1 南越谷ラクーン内

JR・東武2線利用可能!! 南越谷・新越谷駅徒歩2

 

営業時間
朝9時〜夜18時
休業日
なし(毎日受付

 

●受付業務 :  遺産分割協議書作成、

相続放棄、相続登記、遺言書作成、

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0120-546-732

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土曜は上記フリーダイヤルへお掛け下さい。

土日祝日問わず毎日受付

相続登記義務化

近年地方では空き家などが増えて、大きな社会問題となっております。廃墟化してしまうと治安の悪化や建物の倒壊、自然災害による2次被害などで近隣住民の生活を脅かすような問題になります。

そこで国としても近年本格的にその問題の解消のため、動いております。この問題の対策として民法、不動産登記法の改正が国会で提案され成立しました。これにより相続登記が2024年4月より義務化されます。

相続登記とは?

相続登記とは相続により引き継いだ不動産を名義変更し登記することです。相続手続きをするのであればこちらはやっておくに越したことはありませんでしたが義務ではありませんでした。

今回の法改正で義務化されます。なお相続で不動産取得を知った日から3年以内に正当な理由なく登記をしなかった場合、10万円以下の過料の対象となります。

相続登記では被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本や相続人の戸籍謄本、遺産分割協議書など必要書類を全て整えた上で、対象不動産の所在地を管轄する法務局で行います。不動産が複数ある場合などは、それぞれで行う必要があるため非常に面倒な手続きとなっております。

今後義務化に伴い、手続きの煩雑さは解消されていく傾向にあると思われます。ただしご自身で行うと、慣れていないため不備やミスで大幅に時間がかかったり、登記ができない可能性もありますので、難しい場合は専門家に依頼することも検討しましょう。

相続登記について

相続登記しないことによるデメリット

先ほどもお伝えしたように相続登記をしない場合、今後10万円以下の罰金が発生しますので、必ずしたほうがいいでしょう。
また不動産を相続した時や不動産を売却した時、その不動産を担保にローンを組むときに相続登記が必要になります。相続登記を放置しているとこのようなときに対応ができないデメリットがあります。

相続登記の義務化

相続登記の義務化ですが、相続人が遺言で財産を譲り受けた場合でも同様に3年以内に行わないと過料の対象となります。
ただし相続人が複数いて揉めるにもめて遺産分割協議がまとまらない場合は、法務局にその旨を申告することで、相続登記を免れることはできます。

遺産分割協議が無事終了した場合、その遺産分割協議後から3年以内に登記する必要があります。

またこの改正では以前から相続登記をせず放置している物件に対しても適用されるため注意が必要です。

民法等の一部を改正する法律 附則

第5条

6 第二号新不動産登記法第七十六条の二の規定は、第二号施行期日前に所有権の登記名義人について相続の開始があった場合についても、適用する。この場合において、同条第一項中「所有権の登記名義人」とあるのは「民法等の一部を改正する法律(令和三年法律第  号)附則第一条第二号に掲げる規定の施行の日(以下この条において「第二号施行日」という。)前に所有権の登記名義人」と、知った日」とあるのは「知った日又は第二号施行日のいずれか遅い日」と、同条第二項中「分割の日」とあるのは「分割の日又は第二号施行日のいずれか遅い日」とする。

 

相続の相談は越谷相続センターへ

相続登記は非常に重要な手続きです。もし、少しでもご不安がある場合は、無理せず専門家に相談することを検討していきましょう。遺産分割協議やその他の相続手続きについて、なにからしていいか分からない・途中でどうしていいか分からなくなってしまった・相続人間でトラブルになりそうで不安だ。という方は、専門家へ相談してみることも検討してみましょう。

 

越谷相続センターは、越谷市の相続手続きに特化した専門の相談所となっておりますので、相続・遺言に関するあらゆるお手続きについてご相談が可能です。

 

相続のエキスパートである司法書士・行政書士・税理士が、相続・遺言についてのお悩みをワンストップ解決いたします。

 

もし相続についてご不安・ご心配・お悩みがあれば、ご相談は無料となっておりますので下記ご連絡先よりお気軽にお問合せください。

お電話は朝9時〜18時毎日受付(土日祝日も受付ております)

●よくあるご相談

  • 料金はいくらくらいかかりますか?
  • 相続についてよくわからない。何を相談していいかもわからない。
  • 面談の予約をしたいです。

 

平日はもちろん土日祝日も相談を受け付けておりますのでまずはお気軽にお問い合わせください。

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料金について

相続や遺言の相談をしたいけど相場が全くわからない。など料金に関するご不安をお持ちの方が多いです。

越谷相続センターの料金はこちらのページにまとめてありますのでご覧ください。

無料相談について

越谷相続センターでは平日は忙しい会社員の方のために土日祝日も無料相談を受け付けております。

遺産分割協議書の作成や相続登記などのご相談がありましたら、相続専門の司法書士がじっくりとお話を伺います。まずはお気軽に無料相談をご利用ください。

各種サービスについて

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越谷相続センターの情報

所在地

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